主题：买房36计，各种让人无语且无法拒绝的砍价策略！！
- 发表于2013-09-24
这也可以 开不了口啊
- 发表于2013-09-24
这就是传说中的“厚黑学”？
- 发表于2013-09-24
这，如果做的到，在哪里都可以活下去
- 发表于2013-09-24
学习到了 ，想要做成某样事 就得先不要脸
- 发表于2013-09-24
不过有些方式还是可以做到的
这也可以 开不了口啊
这就是传说中的“厚黑学”？
这，如果做的到，在哪里都可以活下去
学习到了 ，想要做成某样事 就得先不要脸
不过有些方式还是可以做到的
古有《三十六计》，而今房产行业也蕴含不少“计谋”，这些计谋帮助购房者顺利置业。
为此帮大家整理了买房必看的三十六计，希望能给到帮助。
第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。比如你对绿城的楼盘还是很有好感的千万别表现出来，甚至可以“挑一些刺”以表示你对他们不是很看好。
第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。可以告知对方以看中“中交”的房子（当然要等中交开盘后），因为对于舟山所有房地产商来说中交永远是一座大山压在他们头上。
第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。想象不选央企中交，选择绿城 对于他们来说是不是有点“光荣”？
第四计：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。有点“厚颜无耻”了？这才是刚刚开始呢！
第五计：不停地找物业的缺点，要求降价。绿城的房子虽说质量什么的都还不错，但是还是有一些小问题的，去网上查一查，或者“欲加之罪，何患无词”。
第六计：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。嗯，我们家很民主。
第七计：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。这个一般楼盘都会有，相性绿城也不例外。
第八计：带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。钱永远都是最能打动人的。
第九计：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。这招大家都懂吧。
第十计：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。可以到搜房网上多了解一下行情。
第十一计：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。苦肉计……
第十二计：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。嗯，再来两句英文就更好了。
第十三计：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
第十四计：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。股市配套老了，这是常事，别人会相信。
第十五计：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。o(∩_∩)o 哈哈，父母给我的礼物。
第十六计：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。一定要有更具可以到网上看看。
第十七计：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
第十八计：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。这个得靠个人的能力了。
第十九计：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；或者声东击西，探知更便宜的价格。绿城有这么多置业顾问，都可以问问。
第二十计：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
第二十一计：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。这个叫以进为退。
第二十二计：告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
第二十三计：告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。这个可以有。
第二十四计：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。置业顾问都有业绩要求，达不到回扣奖金，你多磨磨说不定真有戏。
第二十五计：网上团购，团购有风险，购买需谨慎。但是如果有可以去报名，一定要在大的网站上报名，比如搜房网。一般都能得到切实的优惠。但是机会比较少，因为这个很难谈下来，除非报名的人真的很多，所以要广泛撒网，但谨慎选择。
第二十六计：见招拆招，把开发商所描述的楼盘特色诸如：交通便利、配套完善统统否定，降低其价值。
第二十七计：拉上三姑六婆八大姨，全部伪装成独立购房者，给开发商挑刺，来回几轮下来，房价必降无疑。一场“大战”在所难免。
第二十八计：寻找购房意向（QQ）群，多跟群内**沟通，集体出洞，有时会有意想不到的抱团价。
第二十九计：继续观望观望，说不定房价就降了，每年都有那么几次波峰波谷。金九银十的时候优惠虽多，但价格难降。
第三十计：选择房价比较温和的城市，远离北上广，珍爱生命。有时候“回家”也是另一种幸福。其实舟山的房价直逼“北上广”啊。
第三十一计：上本地社区瞅瞅，有时候社区有组织专门的楼盘砍价活动。
第三十二计：提前实战练习，买不起房的时候，多关注关注楼盘，实地考察几次，多获取经验。等能买的时候，已经成砖家了。
第三十三计：寻找看房团，（在舟山搜房看房团是唯一的选择），多少有一定优惠。
第三十四计：争取一次付清，通常至少可优惠2%以上，按揭优惠1%以上。
第三十五计：多关注一些楼盘的活动，会有抽奖的机会，说不定就中了。
第三十六计：将前三十五计所获得的优惠信息进行整理，把可叠加的优惠信息列出来。看好了趁早下手。