去年12月22日，535轮厮杀后祥生斩获东港地块（现楼盘名为祥生·云海新语） ，溢价率85.58%！
同一天德信地产5.89亿探路舟山（现楼盘名为德信·舟山府），楼面价已至6005元/㎡。
今年4月21日，宋都以9620元/㎡的楼面价摘得临城核心区域一宗地，刷新舟山楼市拿地价格纪录！
6月14日上海大发以10210元/㎡的楼面价一举拿下定海招拍地块SF-2017-002号，两个月不到，就被上海大发以破万的楼面价刷新纪录！
小编罗列了去年年底到今年6月的舟山热门地块拍卖最后成交价，很直观的数据就是土地成交价格是在逐步上涨，这也是近期舟山房价上涨的最根本原因，抛开东港、新城、定海地块的优缺点，如此高的土地成交价格显然是不太正常的！小编大胆的猜测一下，未来这四块土地上的楼栋均价不会低于15000元/㎡，定海超万元的土拍价以后极有可能楼盘均价超20000元（政府没有补贴的情况下），那未来舟山的房价可是真的接轨宁波了！
对于如此近乎疯狂的土拍以及近期舟山楼盘均价普遍上涨的情况，小编有话要说！首先可以肯定的是如此高的均价和涨幅如此夸张的现状，预测政府的强制干预即将到来，具体是限购限贷或者银行贷款利息利率，这个还无从了解，但宏观调控必不可少。
其次有些楼盘涨幅非常夸张，去年年底均价不足万元到现在均价超14500元，涨幅超过5000元每平，按100平米刚需楼盘来算，总价整整多出50多万，这不是一般家庭吃得消的！
小编这里又要吐槽了！现如今舟山楼市行情火热，开发商本着多赚钱的原则对在售楼盘涨价，这可以理解，毕竟不是圣人有钱不赚，但是像有些开发商趁着楼市火热，使劲涨价，虽然得到眼前的一些利益但失了所谓的民心，你可以回头看看那些大的有品牌的开发商，涨价适可而止，毕竟如此火热的局面不是常态，要想在舟山站稳脚跟，外来的那些开发商最好好自为之，别做那些得不偿失的事情！
一些感悟 随便写写！！
说的太好了
真要这么高 我铁定买宁波去！
支持一个 太对了
鄙视无限涨价的那些开发商
应该不会涨到这么高吧
房子早就买了的飘过！！！
去年12月22日，535轮厮杀后祥生斩获东港地块（现楼盘名为祥生·云海新语） ，溢价率85.58%！
同一天德信地产5.89亿探路舟山（现楼盘名为德信·舟山府），楼面价已至6005元/㎡。
今年4月21日，宋都以9620元/㎡的楼面价摘得临城核心区域一宗地，刷新舟山楼市拿地价格纪录！
6月14日上海大发以10210元/㎡的楼面价一举拿下定海招拍地块SF-2017-002号，两个月不到，就被上海大发以破万的楼面价刷新纪录！
小编罗列了去年年底到今年6月的舟山热门地块拍卖最后成交价，很直观的数据就是土地成交价格是在逐步上涨，这也是近期舟山房价上涨的最根本原因，抛开东港、新城、定海地块的优缺点，如此高的土地成交价格显然是不太正常的！小编大胆的猜测一下，未来这四块土地上的楼栋均价不会低于15000元/㎡，定海超万元的土拍价以后极有可能楼盘均价超20000元（政府没有补贴的情况下），那未来舟山的房价可是真的接轨宁波了！
对于如此近乎疯狂的土拍以及近期舟山楼盘均价普遍上涨的情况，小编有话要说！首先可以肯定的是如此高的均价和涨幅如此夸张的现状，预测政府的强制干预即将到来，具体是限购限贷或者银行贷款利息利率，这个还无从了解，但宏观调控必不可少。
其次有些楼盘涨幅非常夸张，去年年底均价不足万元到现在均价超14500元，涨幅超过5000元每平，按100平米刚需楼盘来算，总价整整多出50多万，这不是一般家庭吃得消的！
小编这里又要吐槽了！现如今舟山楼市行情火热，开发商本着多赚钱的原则对在售楼盘涨价，这可以理解，毕竟不是圣人有钱不赚，但是像有些开发商趁着楼市火热，使劲涨价，虽然得到眼前的一些利益但失了所谓的民心，你可以回头看看那些大的有品牌的开发商，涨价适可而止，毕竟如此火热的局面不是常态，要想在舟山站稳脚跟，外来的那些开发商最好好自为之，别做那些得不偿失的事情！