自从开设房天下知识讲堂这个系列，很多网友都表达了希望有跟多干货的分享的愿望，这也是当初开设房天下知识讲堂的初衷，让你买房更省心！N＋1户型，也就是说如果是二房可变三房，三房可变四房使用。这一类户型现受到了很多购房者的喜爱，因为户型灵活多变，赠送的部分多，可供扩展和利用的空间大。那么N＋1户型究竟好不好？
优势：1、购买N＋1户型实际上可以减少购房者的购房成本，因为确实N＋1户型可以增房屋的使用面积，所以对于购房者来说是比较划算的。2、赠送面积实际上是不会计算到总的建筑面积中去的，其实这样的话是可以减少后期费用，因为包括后期物管费、维修基金等都是按照建筑面积收取的。3、N＋1户型的改造性和可塑造性是比较强去，这样的户型大家可以进行自由的发挥和想象，来设计自己的房子，所以也受到了很多年轻人的喜爱。4、N＋1户型的实际可供利用的面积是要比普通的户型大的（在建筑面积相同的情况下），所以可以实现更多的功能，符合城市居民的工作和生活特点。
劣势：1、在房屋买卖中，赠送的面积其实是没有产权的，房子以后无论是在出售还是抵押，这部分面积在法律上都是不被认可的。2、在对赠送的部分进行改造时，可能需要敲掉墙体来进行装修，这样势必会增加装修的费用。3、虽然这类户型会有较多的赠送面积，但是其实际的使用率并不高，不能够很好的提高房屋的舒适度和使用率。
沙发
自从开设房天下知识讲堂这个系列，很多网友都表达了希望有跟多干货的分享的愿望，这也是当初开设房天下知识讲堂的初衷，让你买房更省心！N＋1户型，也就是说如果是二房可变三房，三房可变四房使用。这一类户型现受到了很多购房者的喜爱，因为户型灵活多变，赠送的部分多，可供扩展和利用的空间大。那么N＋1户型究竟好不好？
优势：1、购买N＋1户型实际上可以减少购房者的购房成本，因为确实N＋1户型可以增房屋的使用面积，所以对于购房者来说是比较划算的。2、赠送面积实际上是不会计算到总的建筑面积中去的，其实这样的话是可以减少后期费用，因为包括后期物管费、维修基金等都是按照建筑面积收取的。3、N＋1户型的改造性和可塑造性是比较强去，这样的户型大家可以进行自由的发挥和想象，来设计自己的房子，所以也受到了很多年轻人的喜爱。4、N＋1户型的实际可供利用的面积是要比普通的户型大的（在建筑面积相同的情况下），所以可以实现更多的功能，符合城市居民的工作和生活特点。
劣势：1、在房屋买卖中，赠送的面积其实是没有产权的，房子以后无论是在出售还是抵押，这部分面积在法律上都是不被认可的。2、在对赠送的部分进行改造时，可能需要敲掉墙体来进行装修，这样势必会增加装修的费用。3、虽然这类户型会有较多的赠送面积，但是其实际的使用率并不高，不能够很好的提高房屋的舒适度和使用率。