主题：贵阳新政模糊户籍概念 或削弱“限购令”效果
- 发表于2012-10-08
一则“贵阳楼市新政”的消息震动了长假期间的楼市。据新华社报道，贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。业内人士称，这是国务院楼市督查组回京后，首个明确发文对楼市政策进行微调的城市。该政策模糊了户籍概念，触及到限购“红线”，并可能引发示范效应。
- 发表于2012-10-08
或触动限购“红线”
“限购政策的执行以户籍为主要依据，贵阳微调楼市政策模糊了户籍的概念，事实上是对政策的一种松动执行。”中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报记者表示，贵阳新政虽未明确提及限购政策，但已对限购“红线”构成了挑战。
与其他城市相比，“贵阳版”限购政策力度本身就很弱。根据去年2月贵阳印发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》，已有1套住房的家庭限购1套住房，已拥有2套及以上住房的当地户籍家庭，暂停向其出售贵阳市一环内的住房。即贵阳市的房屋限购范围，仅仅在市区一环以内。
多数业内人士认为，上述新政的出台，可能进一步削弱贵阳“限购令”的执行效果，并影响到楼市调控大局。陈国强还认为，在近期楼市成交相对低迷，并波及到地方财政收入的情况下，贵阳此举很可能引起其他城市效仿。
就在贵阳发布此政策前的一个月，国务院派出的楼市督查组刚刚完成督查回京。督查组曾明确指出，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头，需要“特别关注”。相关部门也在近期陆续表态，强调坚持楼市调控的政策思路。
陈国强认为，未来的楼市调控政策，加码和松动的可能性都不大，将以维持现有政策力度为主。但由于贵阳微调政策尺度较大，不排除会受到相关部门干预的可能性。(记者 张敏 邹宁)
一则“贵阳楼市新政”的消息震动了长假期间的楼市。据新华社报道，贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。业内人士称，这是国务院楼市督查组回京后，首个明确发文对楼市政策进行微调的城市。该政策模糊了户籍概念，触及到限购“红线”，并可能引发示范效应。